商洛住房公积金贷款指南

1、具有本市常住户口或有效长期居留身份证明;

2、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

3、所在单位至贷款之日前，已按规定及时、足额缴存住房公积金一定期限;

4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料，保持缴存职工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。贷款首付比例按住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会的规定执行;

5、能提供贷款委托人认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;房产、国债、受托银行定期存单、他人缴存的住房公积金作担保、本人工资领取权作担保，也可用贷款委托人认可的其它资金资产作抵押或质押;

6、贷款委托人规定的其它条件。

借款人持单位证明到市住房公积金管理中心提出书面申请，按要求如实填写个贷审批表，并提供以下资料：

1、借款人有效身份证和本市城镇常住户口证明或长期居留身份证明;

2、借款人婚姻证明材料及其配偶身份证明;

3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。

4、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

商洛房屋类公积金贷款材料

1、贷款申请人持所在单位盖章、法人签字的《商洛市住房公积金个人住房贷款审批表》及相关资料，送市住房公积金管理中心审核，并接受诚信谈话和贷款用途、风险等方面的调查;

2、市住房公积金管理中心审核同意后，通知贷款申请人领取并签订《贷款合同》，借款人的贷款担保人签字、盖章时，必须有市住房公积金管理中心派员在场;

3、市住房公积金管理中心完成审批及委托银行等程序后，通知贷款申请人到市住房公积金管理中心办理相关手续，然后持《委托贷款通知书》，到受托银行办理提取贷款手续。

贷款利率：

5年以上年利率：2.75%;

5年以下年利率：3.25%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

商洛住房公积金贷款期限

贷款额度：

购买自住住房贷款由目前的30万元提高到40万元，装修自住住房贷款由目前的10万元提高到15万元。

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

商洛公积金贷款偿还注意事项